Цена недостроя. Городские власти не готовы выкупать комплекс на Селенских Исадах

В астраханском арбитраже продолжаются разбирательства по иску предпринимателей, требующих признать незаконной стройку на месте Селенских Исад. К разбирательству подключилась мэрия, но вопреки ожиданиям ее представитель не торопится назвать сумму, за которую городской бюджет готов взять на свой баланс недострой и тем разрешить конфликт.

Три иска – три судьи

Сейчас иск от ООО “Союз предпринимателей” о сносе остова магазина на пересечении улиц Анри Барбюса и Савушкина (готовность объекта 18,5%) в областном арбитражном суде рассматривается вместе с еще двумя исками – от городской администрации (см. “АВ” № 24) и ООО ПКФ “Элвизо”: каждая из сторон просит признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства. Рассматривается дело в коллегиальном составе судей в количестве трех человек. Судей в частности заинтересовал вопрос: как завершились арендные отношения между предпринимателями с бывшего рынка и администрацией города перед тем, как у спорного земельного участка появился новый арендатор. По словам представителей ООО “Союз предпринимателей”, эти договоры не были прекращены в установленном порядке (либо по обоюдному соглашению, либо по решению суда), и даже письменный отказ от городской администрации они не получали. Представитель городской администрации пояснил в ответ, что не готов в полной мере ответить на этот вопрос и для этого необходимо поднимать документы. Неизвестная стоимость

По иску администрации города о признании за ней права собственности на недострой судьи задались вопросом: если речь идет о легализации объекта недвижимости и принятии его в собственность – априори встает вопрос о компенсации ООО ПКФ “Элвизо”. Готов ли город пойти на такие расходы и не противоречит ли это Бюджетному кодексу? – интересовались судьи у представителей мэрии. – А вдруг это будет не выгодно для городской казны?

Представители городской администрации ответили в заседании, что оценка недостроя еще не проводилась и говорить о деньгах они не готовы, – “так как параметры объекта только сейчас стали проявляться”.

Юрисконсульт ООО ПКФ “Элвизо” Инна Мелконян подтвердила, что ни стоимость объекта, ни расходы, понесенные при его возведении, пока не просчитывались. Представители администрации Астрахани привели и такие доводы: проект городского бюджета на будущий год только формируется, и инициатива о возможной компенсации будет еще выноситься на обсуждение. К тому же по их расчетам, расходы на компенсацию удастся минимизировать за счет выставления земельного участка на Анри Барбюса/Савушкина на торги, так как он теперь обременен недостроем – выручить средств за него можно больше.

К слову, с иском мэрии ни предприниматели, ни “Элвизо” не согласны.