Амурские войны. Жильцы частного дома не хотят пускать на свою землю застройщиков
06.06.2013 23:22
Владельцы дома №14 на Амурском бульваре борются за право жить на старом месте
АСТРАХАНЬ-НОВОСТИ-ОБЩЕСТВО-ЗАСТРОЙЩИКИ
На Амурском бульваре уже пять лет продолжается конфликт компании-застройщика с владельцами маленького частного дома. Владельцы не хотят уходить с нажитого места, компания, занявшая почти весь бульвар новостройками, сетует на то, что частный дом мешает 32 дольщикам получить квартиры.
«Хоть сто миллионов»
Конфликт между хозяевами дома, семьей Порфирьевых и застройщиком Амурского бульвара, ООО «Строительная компания «Инвест-строй»» длится в общей сложности пять с половиной лет. Одинокий частный дом №14 стоит посреди бульвара, обнесенный строителями двойным забором. С одной стороны – новые многоэтажки, с другой - стройка.
На днях дом №14 неизвестные отрезали от газа, воды и света. 5 июня свет и воду «Астрводоканал» и «ЛУКОЙЛ-Астраханьэнерго» подключили снова. 6 июня на глазах у нашего корреспондента неизвестные рабочие снова обрезали электрические провода.
«Это Пустовалов велел», - спокойно объяснял на видеокамеру один из рабочих. Пустовалов – это фамилия гендиректора «Инвест-Строя». Однако одно ли лицо глава компании и «тот, кто велел» - рабочие уточнить не смогли.
Хозяева дома №14 по Амурскому бульвару уверяют, что в их бедах больше всех виноват как раз застройщик.
Регина Порфирьева, жена одного из хозяев, демонстрирует обгоревший пристрой. Видео, на котором двое мужчин поливают пристрой бензином среди ночи, на днях показали в «Дежурной части» на Первом канале.
«Я на суде как-то в сердцах сказала, что мы можем хоть сто миллионов просить, раз это наш дом и наша земля, - говорит пожилая женщина, набирая телефон полиции. - Так теперь юристы застройщика везде говорят, что мы согласны съехать только за сто миллионов».
Пока полиция подъезжала на место кражи электрического провода, Регина Порфирьева рассказала свою версию долгого конфликта.
Меняем квартиру на кафе
Все началось с того, что в декабре 2007 года комиссия во главе с тогдашней главой горкомархитектуры Светланой Кудрявцевой решила разбить на берегу Приволжского затона Амурский бульвар – пешеходную зону с лавочками и фонарями от воды до гимназии №4. Зона площадью 3000 квадратных метров должна была расположиться на месте нескольких частных домов, в основном довольно ветхих. Комиссия решила, что дома подлежат сносу. Некоторые хозяева согласились отселяться, а один дом - №10 на улице Менжинского - сгорел.
В апреле 2008 года мэр Сергей Боженов постановил, что единственный оставшийся дом №14 на улице Амурской следует изъять в пользу города, если хозяева не согласятся на деньги.
Денег предлагалось дать в сумме, равной рыночной стоимости дома, плюс сопутствующие убытки.
В том же апреле владельцы дома, Геннадий Порфирьев и его сестра Елена Корнушенко пошли и оформили в собственность землю под домом. Причем сразу на 3200 квадратных метров – на всю площадь Амурского бульвара. Оказалось, земельный участок уже был сформирован администрацией и имел кадастровый номер. Однако поскольку собственник жилья имел преимущественное право – регистрационная палата спокойно оформила участок на Порфирьева/Корнушенко.
Как уверяют в семье Порфирьевых, к ним из администрации с предложениями выкупить дом или участок никто не приходил. В 2009 году пришел представитель застройщика, по словам Регины Порфирьевой, сам гендиректор «Инвест-Строя». «Сказал, что даст нам одну трехкомнатную квартиру, а здесь построит кафе, - рассказывает женщина. – Мы отказались: у нас две семьи собственников, прописаны мой муж, два сына и дочь».
Конфликт с семьей Порфирьевых этой весной вылился на страницы центральных СМИ. В апреле уполномоченный по правам человека России Владимир Лукин отправил в астраханскую областную прокуратуру письмо с просьбой провести оценку дома Порфирьевых. Астраханский омбудсмен Андрей Спицын не смог помочь нашему корреспонденту узнать судьбу письма.
Срыть весь бульвар
В 2010 году семью уведомили, что в Росреестре допустили техническую ошибку, и у г игантского участка меняется кадастровый номер и площадь: вместо 3200 кв м – 336 кв м. В феврале 2011 года горадминистрация подала иск в суд о выселении семьи Порфирьевых и выкупе дома с участком за два миллиона рублей. Но проиграла - выяснилось, что первоначальную запись об участке в 3200 кв м в Роскадастре стерли случайно.
Окрыленный Геннадий Порфирьев сам пошел в суд и потребовал срыть на Амурском бульваре всю плитку, убрать систему полива газонов и фонари. Поскольку все это – самовольная постройка на его участке. Суд отказал.
Тогда хозяева дома пошли на мировую. Послали в мэрию проект соглашения – Порфирьевы готовы поменяться землей. Они согласны не претендовать ни на какую часть бульвара, снести остатки пристроя и деревянную часть дома.
Взамен хотят несколько сот метров сзади каменной части дома. Как раз там, где сейчас «Инвест-Строй» возводит вторую очередь 190-квартирной многоэтажки.
Дольщики попали
На стройплощадке соседней, третьей очереди 190-квартирного дома нашему корреспонденту удалось найти прораба. Но он не захотел разговаривать и посоветовал искать гендиректора. В главном офисе компании «Инвест-Строй» тоже никто комментарий дать не решился. «К нам многие обращаются, но по ситуации с Амурским бульваром мы всем отказываем, - объяснила секретарь. – А гендиректор все равно в отъезде». Сотовый Алексея Пустовалова на днях действительно был недоступен.
«Долевое строительство не такое богатое, чтобы платить сто миллионов за частный дом! – возмутилась сотрудница «Инвест-Строя», согласившаяся анонимно поговорить по сотовому телефону. – Мы предлагали трешку в 120 метров и двушку в 90 метров - за 46 квадратов дома и две сотки земли».
Сам Алексей Пустовалов 29 мая дал на щекотливую тему большой комментарий ГТРК «Лотос». Гендиректор заявил, что из-за упрямых владельцев дома страдают дольщики. 32 владельца квартир во второй очереди 190-квартирного дома, стройке которого мешает владение Порфирьевых, не могут вселиться с декабря 2010 года. В качестве неустойки компания-застройщик должна была бы выплатить дольщикам 1/150-ю ставки рефинансирования Центробанка за каждый день – по дату сдачи объекта. Терять деньги дольщиков и сносить недостроенный дом гендиректор «Инвест-Строя» не согласен.