Верховный суд разрешил арестовывать единственное жилье должников

Чтобы они сами его не продали

Верховный суд РФ 17 ноября принял постановление № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства". Одно из его положений касется возможности наложения ареста на единственное жилье должника.

Сложившаяся правоприменительная практика такова, что суды не разрешают судебным приставам арестовывать единственное жилье должника, мотивируя это тем, что единственное жилье в подавляющем большинстве случаев по закону нельзя принудительно реализовать в счет погашения долгов. Однако сами должники, пользуясь тем, что жилье не арестовано, зачастую продавали (а то и дарили) свои квартиры и дома, но долги все равно не погашали.

ВС указал, что в целях защиты прав взыскателя могут быть приняты обеспечительные меры, в частности, в виде запрета на отчуждение или на вселение третьих лиц в такое помещение.

Как говорится в разъяснениях, такие обеспечительные меры не должны мешать должнику или членам его семьи пользоваться своим жильем, проживать в нем. Но если собственник захочет, скажем, подарить его кому-нибудь или сдать в аренду, то сначала должен расплатиться с долгами.